Gewerbeflächen strategisch entwickeln

GEWERBEFLÄCHEN

Warum ein strategisches Gewerbeflächenkonzept?

Gewerbeflächen sind ein wichtiger Hebel für die Standortentwicklung – für Wachstum, Arbeitsplätze und lokale Wertschöpfung (und so für den kommunalen Haushalt). Fast überall wird der Raum knapp, die Flächenkonkurrenz wird härter, die Zielgruppen differenzieren sich. Wo neue Flächen schwer zu realisieren sind, kommt der Bestand immer stärker in den Fokus. Immer geht es um strategische Entwicklung, Nachhaltigkeit, Mobilität und Standortqualität.

Wir bei MODULDREI unterstützen Kommunen, Kreise und Regionen dabei, ihre Gewerbeflächen zukunftsfähig, bedarfsgerecht und strategisch zu planen und entwickeln – und eine gute Balance zwischen den widerstreitenden Interessen zu finden.

LÖSUNGEN

Wie wir beim Gewerbeflächenkonzept unterstützen:

  • Bestandsaufnahme und Flächenpotenzialanalyse
  • Zielgruppenanalyse und Standortpositionierung
  • Entwicklung strategischer Leitlinien und Handlungsfelder
  • Einbindung relevanter Akteure aus Verwaltung, Wirtschaft und Politik
  • Visualisierung von Entwicklungsszenarien und Maßnahmenplanung
  • Begleitung bei politischen Entscheidungsprozessen und Kommunikation

UNSERE METHODIK

So läuft ein typischer Prozess ab

01.

Start und Zielklärung

Gemeinsamer Projektauftakt, Klärung der Ausgangslage, Ziele und Akteursstruktur.

02.

Forschung und Analyse

Datenauswertung, Standortprofil, Flächenbedarfsanalyse, Zielgruppenbetrachtung.

03.

Beteiligung und Dialog

Workshops, Interviews oder Gremienformate – für fundierte Perspektiven aus Verwaltung, Politik und Wirtschaft.

04.

Strategieentwicklung

Entwicklung von Leitlinien, Zielbildern und Handlungsfeldern mit klaren Empfehlungen.

05.

Abschluss und Umsetzungsvorbereitung

Vorstellung im politischen Raum, Kommunikationsmaterialien, ggf. Begleitung der ersten Umsetzungsschritte.

UNSER ANSATZ

strategisch, datenbasiert, dialogorientiert

Gewerbeflächenplanung ist kein reines Flächenmanagement mehr – sie ist Standortpolitik. Unser Ansatz verbindet fundierte Analyse mit strategischem Denken und dialogischer Entwicklung. Wir arbeiten interdisziplinär, beziehen Akteure frühzeitig ein und entwickeln gemeinsam tragfähige Lösungen.

Ob für Neubaugebiete, Reaktivierung, Revitalisierung oder nachhaltige Entwicklung – unser Ziel: Konzepte, die nicht in der Schublade landen, sondern realisiert werden.

Zwei Menschen in Hemd sitzen am Laptop

F.A.Q.

Häufige Fragen

Gewerbeflächen sind knapp. Grund und Boden sind endlich. Wohnungsbau und Energieerzeugung sorgen für Konkurrenz – aber gleichzeitig sind (auch neue) Flächen ein zentraler Faktor für lokale Entwicklung. Ein strategisches Konzept hilft, vorhandene Flächen gezielt zu entwickeln, neue Potenziale zu identifizieren und zukunftsorientiert mit Flächen umzugehen – abgestimmt auf Ihre Standortziele und Zielgruppen.

Der Flächennutzungsplan regelt, was erlaubt sein soll. Unser Konzept beantwortet, was strategisch sinnvoll ist – für die wirtschaftliche Entwicklung, den Klimaschutz, die Mobilität und die Nachfrage vor Ort. Es ist handlungsorientiert, nicht nur planerisch.

Wir setzen auf Beteiligung mit echtem Mehrwert: Workshops, Interviews, Dialogformate – je nach Region, Bedarf und politischer Landschaft. Ziel ist: ein Konzept, das breit mitgetragen wird – weil wir gut zugehört, Interessen ausbalanciert und alles gut erklärt haben.

Auf Wunsch begleiten wir die Kommunikation, die Umsetzung erster Maßnahmen und politische Entscheidungsprozesse. Denn ein gutes Konzept entfaltet seine Wirkung erst dann, wenn es umgesetzt wird.

Ihr Ansprechpartner

Prof. Dr. Stefan Lennardt

Wir begleiten Sie – von der Analyse bis zur politischen Beschlussvorlage.

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